Vente maison 1 390 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

Magnifique propriété de charme à Draguignan !
Nichée en pleine nature, cette somptueuse maison de 250 m2, sur son terrain de 4000 m2 paysagé en fait un havre de paix idyllique.
À seulement 10 minutes du centre de Draguignan et de ses commodités, vous profiterez d’un environnement calme, plein sud, avec une immense piscine de 15 m par 5 m.
Edifiée en 2021 , la maison dispose de quatre chambres spacieuses avec salle d'eau , d’un grand espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine américaine donnant sur l’extérieur, la piscine le parc , le tout sans vis à vis.
Un détail important : une des chambres fait partie d'un studio indépendant en plain-pied , avec sa salle d'eau, sa cuisine pièce de vie , son w.c .Idéal pour recevoir parents , ou amis .
La propriété dispose d’un garage en sous-sol de 41 m2 .
la villa est déjà immense mais en plus vous aurez : 145 m2 en 3 pièces pouvant devenir salle de cinéma , billard , auditorium, sport , sauna ou autre ...libre à vous,de créer vos propres espaces , selon vos besoins et vos goûts.
Les + de cette villa de 2021 , calme , proximité centre Draguignan , 40 minutes du Verdon , 40 minutes de la mer.
Ce bien est sur fosse septique et est alimenté par l'eau du canal . Sa taxe foncière est de 3748 euros.
Le tout est proposé au prix de 1 390 000 € frais d’agence inclus, soit un excellent rapport qualité-prix pour ce bien d’exception.
Au plaisir d'organiser une visite pour les futurs chanceux.
Cette annonce vous est proposée par MARTIN Nicolas - EI - NoRSAC: 480 160 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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