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Vente maison 649 000 €
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 1 854 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre Le Mont Saint Michel et Saint Malo, à une dizaine de minutes de Dol-de-Bretagne, cette propriété de prestige offre une proximité rapide avec la 4 voies tout en étant nichée dans un environnement privilégié, d'une tranquillité remarquable. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3450 m², cette demeure dispose d'une grande piscine couverte et chauffée, d'une cour goudronnée et de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Les pièces spacieuses et lumineuses de cette propriété bénéficient de prestations de qualité supérieure. La maison principale d'une surface d'environ 250m² se compose d'un séjour avec poêle à granulés et bois, d'une vaste salle à manger avec un escalier unique, d'une cuisine aménagée et équipée aux dimensions hors norme, ainsi que d'une grande salle de jeux et de trois chambres, dont une suite parentale de taille généreuse. De plus, un gîte entièrement rénové, d'une superficie de 100 m², offre une grande pièce de vie avec pierres apparentes, un poêle à granulés et deux chambres, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Avec un garage pour voiture, un système de chauffage central et des finitions impeccables, cette propriété représente une opportunité unique dans la région pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon niveau 3. (DPE: C-143 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 3,84% TTC (Prix : 625 000 euros hors honoraires) (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 9854 - Réf Superimmo : ANVXVNKOH
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 1 854 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 450 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1980 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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