Vente maison 776 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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2 217 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings couverts
Coin cuisine ouvert aménagé
Chauffage: clim. réversible

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Description

UNE DEMEURE HISTORIQUE RÉINVENTÉE. À seulement quelques minutes du cœur de la ville, dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une allée cavalière, cette maison de maître du XVIIIe siècle s'élève au centre d'un parc de 7000 m2 arboré. Restaurée avec goût en 2024 et 2025, elle conserve toute son élégance d'origine, sublimée par une rénovation contemporaine de qualité. De type 8 pièces de 350 m2, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace cuisine et salle à manger de près de 70 m² avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Deux salons plus intimistes, de 27 m² chacun, offrent des espaces chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres - dont trois de 28 m² et une de 18 m2 avec de nombreux rangements - offrent confort et tranquillité, accompagnées de deux salles de bain et d'une lingerie de 13 m² et 200 m2 de combles aménageables. Les extérieurs, parfaitement intégrés au paysage, accueillent deux dépendances de 21 m² chacune, ainsi qu'une magnifique orangerie de 60 m², idéale pour un atelier d'artiste, un espace bien-être ou une salle de réception. Ce lieu rare est l'alliance parfaite entre authenticité, nature et modernité, pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil raffiné. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926184) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 4000926184 - Réf Superimmo : ANVXZXVGH

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Caractérisques

Prix de vente : 776 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 10 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1780
Chauffage: clim. réversible	Coin cuisine ouvert aménagé
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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