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Vente maison 1 150 000 €
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 286 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA de 350 m2 habitable sur deux niveaux (exposée EST-OUEST). Nichée dans un écrin de verdure de 520 m2 avec PISCINE (chauffée), elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PRÉSERVÉ.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec une MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 6m ouvrant sur un VASTE double séjour - salle à manger de 100m2 (exposé PLEIN OUEST) spacieux et baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées avec OPACITÉ CONTRÔLE (grâce à une télécommande vous pouvez décider de teinter ou non les vitres) avec CHEMINÉE à eau. Ce séjour offre un accès à une terrasse de 30m2 avec COIN BARBECUE et un ESPACE pour MANGER, et en contrebas, vous avez la PISCINE chauffée, ainsi que de nombreux transats pour profiter pleinement du soleil toute la journée. Il y a également une douche extérieure. Une VASTE cuisine OUVERTE et ÉQUIPÉE se trouve à l'entrée de la maison. Vous trouverez également une BELLE chambre de 16m2 avec salle d’eau attenante et WC, DEUX dressings et un WC séparé.
Au 1er étage, vous trouverez une distribution en étoile avec une SUITE PARENTALE de 48m2 avec un GRAND dressing, une salle d’eau attenante avec WC, et avec accès à un BALCON, DEUX belles chambres de 20m2 chacune avec également leur salle d’eau attenante et WC, ainsi qu’une 4ème chambre de 19m2 (actuellement aménagée en chambre de bébé).
Au sous-sol total de la maison, vous y trouverez une grande pièce actuellement aménagée en salon de beauté, un WC séparé, une buanderie avec la pièce chaufferie, une belle pièce à aménager en salle de jeux, un espace atelier/bricolage, une salle de sport, le local de la piscine, une pièce de stockage et un garage.
La maison est équipée d’un système de climatisation et d’une pompe à chaleur. La maison dispose d’un PONTON avec ACCÈS DIRECT À LA MARNE.
Taxes foncières : 6 700€ / an.
Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : .3221 - Réf Superimmo : ANVXZLV5C
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 520 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 98 m² | 4 salles d'eau |
| 6 wc | Jardin (520 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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