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Vente maison 1 243 000 €
350 m²
15 pièces 15 p
9 chambres 9 ch
Bras (83149)

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  • 3 551 €/m²
  • Chauffage électrique
Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

9 avis
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Description

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Propriété d’Exception – Élégance et Sérénité au COEur de la Provence Verte
Découvrez cette propriété rare de 350 m² habitables sur plus de 5 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle comprend une maison principale de 230 m² et 2 gîtes indépendants (T3 de 50 m² et T4 de 70 m²).
La villa principale séduit par ses volumes : vaste séjour lumineux avec cuisine haut de gamme, salon indépendant, mezzanine, 4 suites parentales dont 2 de plain-pied avec salles d’eau/WC privatifs, 2 bureaux, cellier, double garage et cave voûtée.
Les deux gîtes entièrement équipés et meublés, disposent chacun de leur accès, terrasse et jardin. Rentabilité attractive : 30 000 €/an déjà générés.
À l’extérieur : piscine au sel 10x6 m avec terrasse en bois, kiosque, boulodromes, pergolas et portail en fer forgé.
Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, 3 ballons dont 2 thermodynamiques, 24 panneaux photovoltaïques, fibre, double vitrage PVC, baies à galandage, fosse septique aux normes. DPE A.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846762 - Réf Superimmo : ANVXZH4F5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 243 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 5 068 m²Année de construction : 2010
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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