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26
Vente maison 3 790 000 €
350 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bormes-les-Mimosas (83230)
350 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bormes-les-Mimosas (83230)
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- 10 829 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : Domaine du Cap Bénat - Propriété vue mer avec piscine et plage à pieds.
Exclusivité – Domaine du Cap Bénat
Propriété d’exception avec vue mer, piscine et accès plage à pied
Nicolson Realty présente en exclusivité, une propriété remarquable située au sein du prestigieux Domaine privé du Cap Bénat. Bénéficiant d’une situation dominante avec vue mer, cette villa conjugue calme absolu, volumes généreux et proximité immédiate des plages et des tennis du domaine. Les sentes piétonnes permettent de rejoindre la plage de Portofino en cinq minutes.
Développant environ 350 m² habitables, la propriété s’articule autour de deux bâtiments distincts et propose 7 chambres, dont une vaste suite parentale occupant à elle seule tout l’étage, avec bureau, dressing, salle de bains et terrasse privative face à la mer. Les pièces de réception se déploient en enfilade et offrent deux grands séjours prolongés par une salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine à débordement.
Conçue au début des années 90, la villa privilégie une vie essentiellement de plain-pied, et son plan favorise un mode de vie dedans/dehors raffiné. Le séjour principal, ouvert sur une large terrasse couverte, devient le cœur de la maison, permettant de profiter pleinement des volumes intérieurs comme extérieurs. La piscine, idéalement positionnée face à la mer, s’accompagne d’une cuisine d’été et d’un bar.
L’espace nuit se compose de deux chambres en suite avec accès direct à la terrasse piscine, de deux chambres supplémentaires en retrait pour plus de tranquillité, et de deux chambres indépendantes offrant à chacun intimité et confort.
Points d’excellence:
- Domaine privé et sécurisé du Cap Bénat
- Situation dominante avec vue mer
- Accès plage de Portofino à pied (5 minutes)
- Piscine à débordement, cuisine d’été et bar face à la mer
- Villa familiale de 7 chambres, parfaitement adaptée pour recevoir
- Volumes généreux et circulation fluide dedans/dehors
- Calme absolu
- Position dominante avec un bel ensoleillement
Cette propriété incarne l’union rare entre emplacement, intimité, vues spectaculaires et facilité d’accès aux plages et aux équipements du domaine. Une opportunité unique dans l’un des environnements les plus recherchés de la Méditerranée.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : BENAT2025 - Réf Superimmo : ANVXZEWX2
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| Prix de vente : 3 790 000 € | Prix au m² : 10 829 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 700 m² | Court de tennis - Piscine |
| Vue dégagée, sur mer | Gardien |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jaccuzzi |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 480 € / an
Maximum :
11 530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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Siren : 839 436 0 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 010
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