Vente maison 2 190 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33200)

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6 257 €/m²
1 balcon

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

En Exclusivité Herranz Prestige Immobilier à l'honneur de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine d'environ 300 m2 et sa dépendance aménagée en T2 de 50 m2 situées à Bordeaux Caudéran dans le quartier des Orangers, construites par un architecte sur une parcelle de 1 256 m2, dévoilant un caractère sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'accordent joliment, proposant un univers reposant qui contraste avec le luxuriant jardin aux essences particulièrement harmonieuses. Une spacieuse entrée vous mène à une vaste pièce de vie en open space, habillée d'un superbe parquet, se divisant en plusieurs espaces: une élégante cuisine, une salle à manger séparée par une splendide cheminée telle une œuvre d'art et un salon largement ouvert par de nombreuses grandes et larges baies vitrées sur le jardin et sur la terrasse, laissant entrer l'extérieur dans la maison et créant ainsi une atmosphère sereine. Une grande suite parentale complète ce niveau. Un escalier aérien nous mène à l'étage qui se compose quant à lui de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse intermédiaire, propice à la détente, sans aucun vis à vis, donne sur une piscine chauffée entourée de pêles qui dissimulent intelligemment une dépendance d'environ 50 m2 constituée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Pour parfaire le tout, un jardin d'accueil vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules. Orientée Ouest, cet ensemble qui allie design, confort et charme a été pensé pour une vie quotidienne familiale.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VV16092025 - Réf Superimmo : ANVXZH8AL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 6 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 63 786,39 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 256 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 2013	Séjour de 125 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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