Superimmo
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Vente maison 2 438 000 €
350 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Arles (13280)

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  • 6 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse - Veranda
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

ANNE DERUY ET DOMINIQUE CRETE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 350M2 NICHÉE DANS UN ÉCRIN D'OLIVIERS UN ART DE VIVRE PROVENÇAL SUBLIMÉ Entre Arles et les Alpilles, découvrez cette demeure contemporaine qui marie avec raffinement l'élégance moderne et l'authenticité provençale. Cette propriété singulière propose deux résidences distinctes sur un domaine de 1,30 hectare planté de 168 oliviers et un verger de fruitiers. La maison principale dévoile un espace de vie baigné de lumière : cuisine sur-mesure en bois laqué sur sol pierre, salon prestigieux en wengé avec cheminée contemporaine et bibliothèque offrant une vue saisissante sur la piscine et l'oliveraie. A l'arrière du salon de lecture, un espace distribue deux chambres sol en doussié, deux WC, une salle d'eau. L'étage abrite une suite parentale avec double dressing et panorama champêtre. La maison des amis, accessible par un passage privé, comprend trois chambres dont deux avec mezzanine, cuisine ouverte et terrasse dédiée. ESPACES DE RÉCEPTION ET DÉTENTE L'art de recevoir trouve ici son expression parfaite : piscine au sel chauffée de 16x3,5m, cuisine d'été aux parois vitrées système coulissants pliants escamotables dans placard, et pergola bioclimatique de 55m2 créant un pavillon entièrement ouvert sur les jardins, et dépendance d'invités près de la piscine. Trois garages et plusieurs annexes complètent cet ensemble d'exception. Un domaine où luxe discret et authenticité provençale composent une symphonie d'élégance. Pour des informations plus détaillées, prenez contact avec Dominique Crété et Anne Deruy.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1885 - Réf Superimmo : ANVXZO31O
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Caractérisques
Prix de vente : 2 438 000 €Prix au m² : 6 966 € / m²
Taxe foncière : 3 492 €

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 12 255 m²2 niveaux
PiscineGarage
Terrasse - VerandaChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau - 4 salles de bain5 wc
Jardin privatifAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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