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Description

À Ambierle, charmant village de caractère situé à seulement 15 minutes de Roanne, découvrez cette grande propriété au fort potentiel, offrant 350 m² habitables répartis en cinq logements, dont un T4, deux T3 et deux T2.
En complément, la maison dispose d'environ 160 m² de dépendances, comprenant caves, ateliers, chaufferie et un ancien four à pain.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 11 500 m², dans un cadre verdoyant et calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette bâtisse à rénover offre de nombreuses possibilités :
Grande maison familiale avec plusieurs espaces de vie
Projet de chambres d'hôtes ou de gîtes
Investissement locatif, avec la possibilité de conserver les logements existants après rénovation
Ambierle, village reconnu pour son patrimoine et sa qualité de vie, propose un environnement authentique et paisible, tout en restant proche des commodités de Roanne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY – DV Immobilier by Groupe CSIM au 07 88 83 39 19.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1521-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXZ9P9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 11 512 m²Travaux à prevoir
Cave1 balcon
Chauffage individuel au fuel5 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 18 440 € / an
Maximum : 25 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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