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Vente maison 1 480 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Allauch (13190)

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4 229 €/m²

Nicole PEYROT - Expertimo

06 72 22 00 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

UN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE
Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Provençale se situe dans le secteur résidentiel de la Treille, un quartier du 11ème arrondissement de Marseille.
Ses paysages pittoresques, ses collines et ses sources ont inspiré le film 'Manon des Sources' tiré du Roman de Marcel Pagnol.
Cette maison de 350 m2 est édifiée sur un terrain de 7500 m2. En pleine nature et sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue, le calme et le fait de ne pas être isolé. Une superbe piscine trône sur une immense terrasse dont la vue exceptionnelle ne vous laissera pas indifferent.
Ici, vous serez bercé par le chant des cigales et le gazouillis des oiseaux. Une invitation au farniente par nos belles journées ensoillées.
Le jardin, magnifiquement paysagé, dispose d'un accès privé aux chemins des randonnées les plus prisées.
A quelques minutes seulement de Marseille, d'Aubagne, de Cassis et de la Ciotat, cette propriété vous offre un emplacement géographique intéressant. - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain, un wc invité. - A l’étage : chambre parentale avec jacuzzi, salle de bain avec douche et wc - Au rez-de-jardin : une cuisine toute équipée, un séjour, un bureau / chambre, une chambre avec salle de bain, dressing, wc. Une cave à vin. Piscine, terrasse et vue panoramique.
Plus de photos et vidéos sur demande
.Vous souhaitez en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter ! Je serais heureuse de vous renseigner et de vous organiser une visite.
Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant
Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé
Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : NPLATREILLE081025 - Réf Superimmo : ANVXZMQIB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 500 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2002	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (7 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 804792497