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15
Vente maison 177 000 €
34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 5 206 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un petit coin de paradis ? Ne cherchez plus ! Cette charmante MAISON de 34 m², située à Dolus d'Oléron (17550), est faite pour vous. Ce bien se situe à 2km de la plage du Treuil et à moins de 500m des commerces de Dolus d'Oléron. A l'entrée, vous trouverez une belle cuisine neuve et toute équipée, puis vous trouverez une pièce de vie très lumineuse avec son coin repas et son coin salon. Enfin, l'espace de vie dessert deux chambres de plain pied, avec placards intégrés. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une terrasse. Le tout est neuf et rénové, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Ce bien se situe dans une belle et grande résidence arborée, à moins de 500 m des commerces, dans laquelle on trouve plusieurs piscines, une SPA et une salle de sport. Ce bien pourra s'adapter à une résidence à l'année ou bien pour une résidence secondaire, et pouvoir aussi faire de la location de meublé de tourisme. Le bien peut être vendu meublé ! La localisation est tout simplement idéale : à proximité de boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies et bureaux de poste, vous aurez tout à portée de main. Cette maison n'attend que vous. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Elle est proposée à l'achat pour 177 000 euros. Le prix net est de 165 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 122 lots sont de 1900 euros. Référence de l'annonce : 12240. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 12240 - Réf Superimmo : ANVXZBS70
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 5 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an | Taxe foncière : 533 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 44 m² | Plain-pied |
| Piscine | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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