Vente maison 355 000 €

349 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Quillan (11500)

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1 017 €/m²
Coin cuisine aménagé, équipé

Sextant France & International

06 21 42 13 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a l'immense privilège de vous proposer à la vente cette somptueuse demeure tricentenaire au charme envoûtant et à l'architecture sublime. Laissez-vous transporter au sein des 350 m² habitables de cette belle demeure en pierres de configuration 2 faces, en RDC + 3 étages et venez profiter de ce lieu imposant et majestueux où le temps semble s'être arrêté afin de mieux le savourer...! A disposition, trois bels appartements rénovés avec soin dans une bâtisse dotée d'une sublime cage d'escalier centrale embellie de fer forgé et des superbes moulures murales. Un bien tout simplement magnifique, versatile et insolite, s'accordant à merveille pour de multiples et divers projets d'accueil ou familiaux, résolument un MUST...! Un premier appartement de plain-pied d'environ 67m² se trouve en rez-de-chaussée. Ce dernier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une SdE/WC, enfin, une porte d'entrée extérieure privative le séparant quelque peu de la bâtisse principale, mais tout en étant communiquant par l'intérieur. Les deux autres appartements d'environ 112m² et 110m² sont situés au premier et au deuxième étages respectivement : l'appartement du 1ère étage comprenant, un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec espace dinatoire et décoration de très bon goût, une kitchenette séparée, 2 chambres confortables et inimitables de par leur décoration audacieuse et clairement inspirée, en conclusion, une SdE/WC. L'appartement au 2ème étage, quant à lui, est composé d'un vaste hall, d'une pièce de vie avec coin cuisine et espace dinatoire, 2 grandes chambres et une vaste SdE/WC. Pour conclure ce véritable tableau de maître, un espace sous toiture développant au total 157m² utiles dont une grande pièce de 76m², et diverses petites pièces à réorganiser, représentant ainsi un volume global très intéressant et non négligeable qu'il ne vous restera plus qu'à aménager à votre guise et suivant vos envies. Enfin, au 3ème étage se trouve également un autre espace sous-toiture d'environ 40m² au sol qui pourrait éventuellement s'aménager en terrasse de toit (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes) et ainsi parachever cette superbe toile qu'est cette bâtisse...pour connaisseurs et amoureux des belles choses. Assainissement collectif - Chauffage central au fioul - Huisseries et menuiseries en bois double vitrage neuves - Electricité et plomberie neuves - Couverture de toiture refaite entièrement en 2011 - Prévoir isolation sous-toiture - Taxe foncière 3 765€ - DPE : E - Possibilité d'acquérir les meubles et les œuvres d'art présentes. QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, LIMOUX à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (CARCASSONNE, TOULOUSE, PERPIGNAN). HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25722

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 3810A431A53F4AEF - Réf Superimmo : ANVX101BXP

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 017 € / m²
Taxe foncière : 3 675 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

349 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Ouest, Sud
Coin cuisine aménagé, équipé	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 9 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419