Vente maison 2 490 000 €

349 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Marseille 8ème (13008)

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7 135 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

LLINARES IMMOBILIER

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Description

BEAUTIFUL FAMILY - Maison T8 de 349m2 + Jardin/Piscine + Garage - 13009 MICHELET Llinares Immobilier vous présente : BEAUTIFUL FAMILY, une spacieuse maison T8 de 349m2 située bd Michelet, un secteur convoité du 9ème arrondissement. Vous serez séduits par une belle entrée de 20m2 menant à un spacieux séjour de 73m2 avec la cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. Toutes les pièces offrent un accès aux extérieurs par le biais de larges baies vitrées laissant la luminosité s'installer dans la maison. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre avec sa salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains donnant accès à la terrasse. Deux salles de bains et une grande buanderie viennent compléter cette partie. L'extérieur offre une vue des plus reposante grâce à une belle végétation entourant la propriété. Vous découvrirez la large piscine contemporaine à l'arrière de la villa, un endroit parfait pour profiter en famille et recevoir des amis en toute tranquillité. Ce bien d'exception procure confort et fonctionnalité dans un environnement recherché et convoité. Bien familial ou parfait pour un projet professionnel. À venir visiter sans attendre !
Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Procédure en cours : NC
- Pas de charge
- Taxe foncière : 5775euros/an
- Classe énergie C - classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3287euros et 4448euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13009 - T8 de 286m2 + Terrasses (46m2 + 28m2) + Balcon + Garage 30m2 - 13009 Marseille Michelet

Publiée le 20/05/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : AG1122-3474 - Réf Superimmo : ANVXYK5YL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 7 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

349 m² - 8 pièces - 7 chambres	Refait à neuf
Vue dégagée	1 Parking
2 terrasses	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 73 m²	4 salles de bain
2 wc	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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