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32
Vente maison 1 325 000 €
349 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Lourmarin (84160)
349 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Lourmarin (84160)
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- 3 797 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU COEUR DE LA PROVENCE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DU XIXème SIECLE - VUE SUR LES COLLINES - 350 m² SUR 875 m² - 7 CHAMBRES DONT 3 SUITES – JARDIN – PISCINE – TERRASSES – GARAGE
Proche de Lourmarin, cette majestueuse maison de village en pierres, ancienne ferme du XIXème siècle empreinte d'histoire et d'authenticité, déploie son charme tranquille sur 3 niveaux et près de 350 m², au sein d'un jardin paysagé de 650 m² avec piscine.
Idéalement située, au cœur d'un charmant village provençal offrant toutes commodités, au carrefour des Alpilles, du Luberon et de la région d'Aix en Provence, à proximité d'un golf International 5*, vous pourrez découvrir tous les charmes de la Provence.
Une discrète porte ouvre sur un vestibule distribuant un hall d'entrée où une magnifique arche murale vous donnera accès à une grande cuisine familiale équipée d'un piano, un spacieux et lumineux séjour doté d'une cheminée en marbre et d'une très belle hauteur sous plafond, orienté au sud et ouvrant de plain-pied sur le jardin, la terrasse et sa cuisine d'été en pierres. Un deuxième salon, faisant actuellement office de salon TV et bibliothèque peut également devenir un grand bureau (pour une profession libérale) ou une chambre additionnelle.
Un élégant escalier mène à l'espace nuit offrant 7 belles chambres, dont 2 suites et une master suite parentale de 72 m2 aux volumes majestueux incluant un salon en mezzanine (ou bureau ou chambre d'enfants pour chambre d'hôtes). La plupart des chambres, orientées sud, offrent une vue panoramique sur le théâtre de verdure et les collines.
Un cellier, un grand espace buanderie, un débarras à l'extérieur et un garage avec mezzanine complètent ce bien d'exception.
Le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences provençales, situé en secteur « jardins remarquables », offre des espaces dédiés au gré des envies de chacun : jardin bucolique, espace piscine avec vue sur les ruines du château, boulodrome, cuisine et salon d'été, et plusieurs terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons.
Cette maison empreinte d'histoire a été restaurée avec soin et modernité tout en respectant l'authenticité du lieu. Grandes arches en pierres, poutres et pierres apparentes, plafonds à la française, cheminées en marbre, sols en parefeuille, tomettes et carrelage ancien témoignent de son passé.
Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire pour explorer la Provence et les villages du Luberon ou des Alpilles (Lourmarin, Cucuron, Saint Rémy de Provence…), la location saisonnière, ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes avec cours de cuisine, réceptions...
Idéalement située à 24 mn de Lourmarin, 30 mn de Saint Rémy de Provence, moins de 40 min d'Aix-en-Provence, des gares TGV d'Aix et Avignon, de l'aéroport international de Marseille, 10 mn des autoroutes et à 25 mn d'un aérodrome de jets privés et hélicoptères.
SES ATOUTS
- Maison de caractère en pierres, avec une âme et une histoire
- Au cœur d'un village avec commerces, crèches, écoles et cabinet médical à pied
- Belle vue dégagée sur la nature, la colline et le château
- Télétravail possible avec bureau (salle de TV) et la fibre
- Chambre avec salle d'eau en RDC possible
- Chambre d'hôtes possible
- Situation idéale, entre Aix en Provence, le Luberon et les Alpilles
- Cette propriété de charme génère des revenus locatifs importants
- Ce bien d'exception peut se vendre meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.901773
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340933305034 - Réf Superimmo : ANVXYBOJ6
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| Prix de vente : 1 325 000 € | Prix au m² : 3 797 € / m² |
63 095 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 261 905 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 349 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 875 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 49 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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