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Vente maison 485 000 €
349 m²
18 pièces
18 p
6 chambres
6 ch
Beaugency (45190)
349 m²
18 pièces
18 p
6 chambres
6 ch
Beaugency (45190)
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- 1 390 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de charme offre une belle combinaison d’authenticité, de volumes généreux et de fonctionnalités multiples, idéale pour un projet familial ou touristique.
La propriété se compose tout d’abord d’un bâtiment annexe, distribué sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un couloir d’entrée dessert un studio indépendant, comprenant une pièce principale avec salle d’eau et toilettes. Le premier étage accueille un second studio, également doté d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage: un studio mansardé offre un espace lumineux avec salle d’eau et toilettes, ainsi que deux greniers permettant un stockage complémentaire.
Le bâtiment principal, chargé de caractère, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: l’entrée s’ouvre sur un salon agrémenté d’une cheminée ouverte, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse dotée d’une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un second bureau pouvant faire office de bibliothèque, une chambre disposant de sa propre salle d’eau indépendante, ainsi qu’un dégagement menant à l’escalier et donnant accès à la cave par une trappe. Une seconde salle à manger vient compléter cet espace de vie convivial. Au premier étage, un large palier dessert cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage abrite un vaste grenier couvrant l’ensemble de la surface, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, plusieurs dépendances enrichissent l’ensemble immobilier. On y trouve une ancienne écurie, une grange avec grenier sur une partie, un atelier, une seconde cave accessible depuis l’extérieur, ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC.
Un pavillon indépendant, situé au cœur du jardin, comprend un sous-sol et un espace terrasse couvert, parfait pour profiter des beaux jours.
L’ensemble est niché dans un jardin soigneusement paysagé, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Cette propriété, rare sur le marché, conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de chambres d’hôtes, ou à un projet de résidence avec plusieurs logements indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 408 - Réf Superimmo : ANVXYNTTE
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 1 390 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 24 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 349 m² - 18 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1890 | Séjour de 20 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (2 300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 400 € / an
Maximum :
8 710 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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