Vente maison 365 000 €

348 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Souillac (46200)

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1 049 €/m²
Cuisine de 38 m²
Chauffage individuel

BOSREDON HELENE

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Description

En plein cœur du vieux Souillac, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 348 m² avec jardin, terrasse et gîte indépendant. La partie principale comprend un salon ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine/salle à manger, un second salon, une chambre avec dressing, salle de bain et WC. Combles au dessus aménageables.
En rez-de-rue, un local commercial avec arrière-boutique, atelier, salle de bain/WC et garage offre de multiples possibilités. Un gîte indépendant mais accessible depuis la maison complète l'ensemble, composé d'une pièce de vie avec terrasse et d'une grande chambre à l'étage avec salle de bain et WC.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique, à deux pas des commerces et des commodités. Avec ses volumes généreux et son charme préservé, il conviendra aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou une location touristique.
CONTACT Hélène BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41-06 75 29 15 36

Publiée le 07/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 218-4012 - Réf Superimmo : ANVXZ9DMA

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²
Taxe foncière : 2 945 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 347 500 €.

Disponible immédiatement	348 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 393 m²
Chauffage individuel	Cuisine de 38 m²
Séjour de 30 m²	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 881 € / an

Maximum : 9 309 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 822735908 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2023 000 000 001