Vente maison 3 890 000 €

347,93 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

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11 180 €/m²

Limandat Immobilier Roquebrune-cap-martin

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Description

Villefranche-sur-Mer – Villa unique de 347 m2 vue mer panoramique, jardin, terrasse, double garage, parkings, ascenseur
Villefranche sur mer, idéalement située, en position dominante, dans un secteur résidentiel et privilégié, au calme absolu, cette villa d’exception de 347 m² offre une vue à 180° sur la mer. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 740 m², et bénéficie d’un double garage, de parkings extérieurs, d’un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que d’agréables espaces extérieurs avec jardin, balcons, terrasses et bassin d’agrément.
La villa se décline sur trois niveaux, comprenant trois appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels :
• Dernier étage – 139 m²
Entrée, vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC, et grandes terrasses offrant une vue imprenable.
• Deuxième étage – 151 m²
Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC et terrasses.
• Rez-de-jardin – 57 m²
Studio indépendant avec cuisine équipée et salle de bains.
Un double garage de plain-pied et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité.
Caractéristiques techniques :
• Ascenseur desservant tous les niveaux (à remettre en service)
• Classe énergie : D (242 kWhEP/m².an)
• Classe climat : B (7 kg CO₂/m².an)
Idéal pour :
• Résidence principale familiale
• Résidence secondaire
• Investissement locatif offrant de multiples possibilités de diversification et rentabilité
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86121895 - Réf Superimmo : ANVXZ8HTX

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Caractérisques

Prix de vente : 3 890 000 €	Prix au m² : 11 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

347,93 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 746 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 2,5%

3 890 000 €

2 août 2025

3 990 000 €

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