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Vente maison 749 000 €
347 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
347 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
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- 2 159 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel.
Je vous invite à découvrir ce magnifique manoir du XIIIe siècle, situé dans un écrin de verdure de 3 hectares entièrement clos, qui est une véritable perle rare.
Avec 350 m² habitables, cette demeure de caractère a conservé toute l'élégance de son époque tout en offrant un confort moderne. Elle se compose de :
- 6 chambres spacieuses, dont une suite de 50 m², idéale pour une chambre parentale ou d'hôtes
- Un salon bibliothèque chaleureux, un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver
- Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée
- A l'étage, une vaste pièce de 50 m² supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, salle de réception, salon télévision..)
- 4 salles de bains parfaites pour accueillir famille ou visiteurs en toute sérénité.
Côté potentiel, ce bien vous réserve de très belles surprises :
- 100 m² de greniers aménageables dans le manoir,
- 150 m² de dépendances actuellement utilisé pour les chevaux. L'espace ne manque pas pour développer un projet d'extension, d'accueil ou d'atelier.
Le terrain, entièrement clos, abrite également un jardin arboré et une mare au charme bucolique.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce manoir offre un cadre idéal pour poursuivre une activité touristique ou pour y installer une grande maison familiale pleine de charme. Le calme de la campagne, l'espace, le cachet et les nombreuses possibilités d'aménagements en font un bien unique sur le marché.
À découvrir sans tarder pour les amoureux de vieilles pierres et de nature préservée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.911859
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340930366224 - Réf Superimmo : ANVXZ3XWR
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 2 159 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 347 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 30 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1200 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 107 m² |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
7 070 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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