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Vente maison 750 000 €
346,07 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Thionville (57100)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
M&L IMMOBILIER

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Description

Superbe situation pour cette maison individuelle située en impasse Boucle Jules Verne sur la commune de THIONVILLE -GUENTRANGE. Emplacement prisé. Cette maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers (axes A31), des commerces (zones du Linkling) , de ses commerces de proximité et de la quiétude du quartier. Cette maison sur deux niveaux, de plain-pied d'une surface totale de 517.56m² avec une surface habitable de 346.07m² est composée: Au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un séjour avec son âtres et de grandes vitrées, un salon, 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains), une salle de bain avec wc, un bureau, divers dégagements et un wc. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et jardin, 2 bureaux, une salle d'archives, une buanderie, une chaufferie, deux réserves, deux caves, un local vélo et un garage 3 voitures. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 1500m², 3 terrasses et des accessibilités. Prix : 750 000 euros Honoraires inclus charges vendeur. Visite virtuelle sur demande. Chauffage individuel électrique par pompes à chaleur air/eau (installé en 2024). DPE: D GES: B date de réalisation du diagnostic: 15/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 590 euros sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9boucleverne - Réf Superimmo : ANVXZ3AA2
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 6 027 €

Barème d’honoraires : voir le barème

346,07 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 802 m²Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 56 m²
3 salles de bain4 wc
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 830 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 893938886 - N° de carte professionnelle : CPI 57012021000000006
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