Superimmo
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Vente maison 468 000 €
346 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Résigny (02360)

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  • 1 353 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Etienne LAVENANT - iad

Etienne LAVENANT - iad

87 avis
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Description

iad France - Etienne Lavenant vous propose: Une maison d'architecte située dans un hameau de village. Proche de la nature, à 30 kms de la frontière belge, 35 kms de Rethel, 50 kms de Charleville Mézières et 60 kms de Laon et Reims. Venez découvrir en cette maison d'artiste aux volumes impressionnants. Construction 2013, 8 chambres, plancher chauffant avec parquet chêne collé, DPE C/C, assainissement conforme par micro-station 10EqH. Vous aurez aussi le privilège de profiter de la piscine extérieure (4.5mx9.5m). Cette demeure se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée/ mezzanine, un bureau/salle de jeux, 5 chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de musique, une pièce dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez de jardin: dégagement lumineux avec accès suite parentale de 30m², chambre, salon/séjour de 65m² avec poêle bois et baie vitrée, cuisine/salle à manger (26m²), buanderie/laverie, salle de bains/wc, réserve/vestiaire et accès double garage de 40m². Terrasse d'hivers et terrasse d'été de 110m² orientée Sud sur la forêt. Jardin de 3300m². Alarme. Cette maison est hors norme, un vrai palace en pleine nature. Contact E. LAVENANT. Dispo 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900578 - Réf Superimmo : ANVXZZIX6
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

346 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 340 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage au fuel
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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