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Vente maison 468 000 €
346 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Résigny (02360)

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  • 1 353 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Claire Lesgent - iad

Claire Lesgent - iad

11 avis
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Description

iad France - Claire Lesgent vous propose: Venez découvrir cette maison d'exception.
Une véritable oeuvre d'architecte au coeur de la nature.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique se trouve à seulement 30 kilomètres de la frontière belge, 50 kilomètres de Charleville Mézières, 60 kilomètres de Reims et Laon.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et prestige tout en restant proches des grands axes.
Construite en 2013, cette maison d'architecte allie modernité, volumes impressionnants, matériaux raffinés et luminosité exceptionnelle.
Chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie incomparable.
Description du rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec rangements intégrés
-Un espace musique
- Une pièce dressing
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Six chambres
Niveau rez-de-jardin:
- Un dégagement lumineux
- Une suite parentale de 30m2
- Une Chambre
- Un séjour de 60m2 avec poêle à bois et grande baie vitrée
- Une Cuisine de 26m2
- Un accès direct à une terrasse plein sud de 110m2 avec vue dégagée sur la nature
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie, réserve
Les annexes:
- Un double garage de 40m2
- Une piscine extérieure (4.5mx9.5m)
- Un jardin arboré de 3300m2, véritable écrin de verdure.
Informations complémentaires:
- DPE C/GES C
- Mode de chauffage: chaudière fioul et poêle à bois avec plancher chauffant
- Poêle à bois
- DV
- Assainissement conforme par micro- station 10EqH
- Confort: alarme, fibre, VMC
- Taxe foncière: 2200 euros/an
Cette propriété est une maison hors norme, un véritable palace contemporain niché en pleine nature, pensé pour les amoureux de grands espaces, de lumière et de tranquillité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902366 - Réf Superimmo : ANVX100BP1
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

346 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 300 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage au fuelAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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