Vente maison 318 000 €

346 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Marainviller (54300)

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919 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Jean-Pierre PIERRON - Optimhome

218 avis

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Description

Ensemble immobilier exceptionnel à Marainviller (54300)
Chez OPTIMHOME, Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire.
À vendre, dans un quartier calme et résidentiel, un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre à proximité, ou pour un projet locatif.
Description du bien :
Deux maisons attenantes, offrant une surface habitable totale d'environ 346 m² (230 m² pour la première maison, 116 m² pour la seconde).
Sous-sol complet d'environ 250 m², parfait pour un artisan ou pour des besoins de stockage/atelier.
Terrain clos et arboré d'environ 2000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Construction récente de 1996, bien entretenue.
Confort et équipements :
Chauffage : système électrique complété par un insert bois pour un confort optimal.
Menuiseries : fenêtres en PVC équipées de volets roulants.
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Exposition : bonne orientation, offrant luminosité et agrément.
Points forts :
Deux entrées indépendantes, permettant une séparation facile entre les deux habitations.
Idéal pour un projet multifamilial ou un investissement locatif.
Le vaste sous-sol de 250 m² offre un potentiel unique pour un artisan ou une activité nécessitant de grands espaces.
Localisation :
Situé dans un quartier tranquille, à proximité des commodités et bénéficiant d'un cadre verdoyant.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Contactez Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire OPTIMHOME.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 572540 )

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 830038481606 - Réf Superimmo : ANVXX2EXH

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 919 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	346 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 029 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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