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Vente maison 474 999 €
346 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Liffré (35340)

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  • 1 373 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Marie Helene CORCUFF - Noovimo

Marie Helene CORCUFF - Noovimo

23 avis
06 09 73 09 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur de Liffré, sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 900 m2, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux.
Elle offre :
- 7 chambres + une mezzanine bibliothèque, une pièce multi media détente/ home cinéma et un espace billard,
- un séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée,
- un jardin d'hiver accueillant piscine, hammam ...
- 3 belles terrasses
- un appartement indépendant au rez-de-chaussée (revenus locatifs possibles),
- une cave de vieillissement, un double garage , une cour et des extérieurs soignés.
Construite et agrandie avec des prestations mûries et de qualité, cette maison offre un cadre chaleureux et modulable.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de valoriser encore davantage ce bien rare, alliant cachet, luminosité et potentiel familial ou intergénérationnel.
À découvrir sans tarder.
Estimation des coûts énergétiques annuels : 3770 EUR à 5180 EUR (base 2021) Prix : 474 999 EUR (Honoraires inclus) soit 460 000 EUR net vendeur et 14 999EUR d honoraires d agent nooovimo à la charge de l'acquereur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à . Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 24_MCF3-0018104 - Réf Superimmo : ANVXZINQL
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Caractérisques
Prix de vente : 474 999 €Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 14 999 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

346 m² - 15 pièces - 7 chambresPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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