Superimmo
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Vente maison 265 000 €
346 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cezais (85410)

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  • 766 €/m²
  • Exclusivité
Vincent QUELEN - iad

Vincent QUELEN - iad

10 avis
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Description

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Exceptionnel ensemble immobilier à Cezais (85410) – Un voyage dans le temps avec un potentiel infini !
Authenticité et caractère pour cette propriété rare datant des années 1650, idéalement située à Cezais, à deux pas du village touristique de Vouvant.
Première maison (188 m² habitables) : Rénovée avec passion. Cuisine. Salon-séjour. Bureau. Véranda. Buanderie. 5 chambres. Garage. Rénovation complète sur 20 ans. Pompe à chaleur. Nouvelle couverture. Un cadre de vie immédiat et confortable.
Deuxième maison (158 m² habitables) : Votre projet de rêve à concrétiser. Salon-séjour avec magnifique cheminée ancienne. Cuisine. Chambre. Bureau. Buanderie. Salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres. Grand grenier aménageable. Un potentiel incroyable pour gîte, chambres d'hôtes ou extension familiale.
Dépendances multiples : Des opportunités illimitées. Vaste grange (idéale pour événementiel, atelier). Petite dépendance en bord de route. Espace pour vos passions et vos projets.
Bien idéal pour : Résidence principale. Investissement locatif (gîte). Activité événementielle. Vivez votre projet de vie dans un lieu chargé d'histoire.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 1786447 - Réf Superimmo : ANVXZ8XEK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

346 m² - 7 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 678 € / an
Maximum : 3 622 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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