Vente maison 231 000 €

345 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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670 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Delphine MAUCHAMP - iad

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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Située en plein cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de 345m² offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Elle se compose de 2 entrées, séjour, salon, salle à manger, 8 chambres, cuisine, 3 WC, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 pièces supplémentaires avec point d’eau, dressing, grenier aménageable, et 2 caves.
À l’extérieur, vous trouverez un double garage et un terrain clos de 740m².
Équipements : chauffage au fioul, simple vitrage bois, tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le charme et l’emplacement central en font une opportunité rare à saisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1808097 - Réf Superimmo : ANVXZUNLO

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 740 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 12 460 € / an

Maximum : 16 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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