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Vente maison 234 000 €
345 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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  • 678 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

SAINTE FOY LA GRANDE : Maison de caractère du XIX ème siècle
🏡 Maison de caractère du XIXe siècle – 345 m² habitables, 22 pièces – Terrain 750 m²
📍 RARE SUR LE MARCHÉ – CHARME & POTENTIEL À DÉVOILER
COTE IMMO PAYS FOYEN vous propose une opportunité unique : cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée dans un cadre verdoyant et à deux pas des commodités.
✨ Un cachet authentique, des volumes hors normes :
Déployée sur quatre niveaux, cette bâtisse offre 345 m² habitables et 22 pièces aux beaux volumes, conservant le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, planchers massifs... À cela s’ajoutent de vaste caves, des combles aménageables et plusieurs terrasses avec une vue dégagée sur le jardin.
🌳 Un jardin arboré de 750 m² :
Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Le tout complété par un double garage, un vrai plus en centre-ville.
💡 Un fort potentiel à révéler :
Que vous rêviez d’une résidence familiale de prestige, d’un projet de location (division possible), ou d’un espace pour une activité professionnelle avec bureaux indépendants, cette maison offre une multitude de possibilités d’aménagement selon vos envies.
❤️ Pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux, cette maison à rénover est une toile vierge à sublimer.
📞 Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4344 - Réf Superimmo : ANVXW76TO
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 8 pièces - 7 chambresCuisine de 12 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 740 € / an
Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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