Vente maison 696 800 €

345,31 m²

18 pièces 18 p

Saint-Étienne (42000)

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2 018 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

BLAOW

33 avis

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Description

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Nous vous présentons cette maison avec son annexe d'une surface de 380 m², sur son terrain de 1 886 m².
Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme et fonctionnalité moderne. Elle était destinée à des bureaux, mais peut aisément se retransformer en maison d'habitation.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m².
Ce niveau comprend également un WC, un local technique et une cave, assurant praticité et rangements.
Un palier au premier étage mène à six pièces de 12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m² et 12,03 m². Vous y trouverez également une cuisine de 11 m² et un WC.
Le deuxième étage, d'une superficie de 104,26 m², est composé de cinq pièces de 25,29 m², 23,05 m², 9,74 m², 22,38 m² et 10,37 m².
Un palier au troisième étage mène à quatre pièces de 17,24 m², 12,83 m², 10,19 m² et 13,24 m². Vous y trouverez également un WC.
La propriété dispose d'un parking facilitant l'accueil de vos employés et visiteurs.
En supplément, une annexe chalet sur le terrain, composée de deux pièces totalisant 17,51 m².
Six places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 77
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Publiée le 14/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 77-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGCGN

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345,31 m² - 18 pièces - ter. 1 886 m²	6 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5,3%

696 800 €

14 septembre 2025

736 000 €

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