Vente maison 1 349 000 €

345 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cergues (74140)

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3 910 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Immo Proléman

394 avis

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Description

Nouveauté ! Découvrez cette somptueuse villa individuelle de 345 m², située dans un écrin de verdure au c½ur d'un quartier calme et serein. Nichée sur un terrain de 1 171 m² entièrement clôturé, bordé par un paisible ruisseau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.
Construite en 2012 selon les normes BBC, cette maison à ossature bois séduit par sa luminosité éclatante et ses volumes impressionnants. Laissez-vous envoûter par la vue panoramique époustouflante sur le lac et le Jura, un véritable privilège qui confère à ce bien un caractère rare et inégalé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un WC séparé, deux chambres généreuses, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec cellier. Le tout s'ouvre sur un séjour cathédrale de 81 m², baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 53 m² idéale pour vos moments de détente ou de réception.
À l'étage, l'espace continue de vous surprendre : un WC séparé, une buanderie, trois chambres dont deux dotées de mezzanines offrant un supplément de volume. Vous y trouverez aussi une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et WC, une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC) et un dressing, ainsi qu'une grande mezzanine de 30,12 m² ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace de lecture ou un coin bureau.
Le sous-sol semi-enterré a été conçu pour offrir encore plus de confort et de fonctionnalité. Il comprend une entrée secondaire, deux espaces de rangement, un local technique abritant la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. Il dispose également d'un ensemble de pièces dédiées à la piscine : local technique, ventilation, cave, ainsi qu'un vestiaire, un coin douche, un WC séparé et un vaste espace de loisirs de 90 m² avec piscine intérieure et salle de jeux. Un cave à vin complète l'ensemble pour les amateurs de grands crus.
Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux d'exception, créant un lieu de vie à la fois raffiné et confortable. Un véritable coup de c½ur pour les amoureux du luxe et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et prestigieux.

Publiée le 31/03/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 837 - Réf Superimmo : ANVXY7JHX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 349 000 €	Prix au m² : 3 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 171 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 81 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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