Vente maison 988 000 €

345 m²

19 pièces 19 p

9 chambres 9 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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2 864 €/m²
1 garage - 8 parkings

Villa d'ici

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Description

Au calme absolu, tout près des rives secrètes du Bélon, Villadici vous présente un ensemble d'exception : un véritable village de chaumières anciennes, soigneusement rénovées, nichées au coeur d'un hameau chargé d'histoire. Une propriété rare, authentique, où chaque pierre raconte encore la vie d'autrefois. La chaumière principale, d'environ 130 m2, offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 59 m2 réunit cuisine ouverte et salon autour d'un poêle à bûches, dans l'esprit des longères d'antan. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un bureau et un wc composent un espace nuit familial au charme simple et vrai. Une seconde chaumière, plus intime, d'environ 60 m2, abrite encore son four à pain, témoin précieux des usages anciens et élément patrimonial rare dans un tel état. La grande chaumière, totalement restaurée en 2018, développe environ 170 m2 et accueille aujourd'hui trois logements : deux T3 et un T2. Elle peut poursuivre une vocation de demeure familiale élargie, d'accueil, ou devenir une source de revenus locatifs dans un cadre exceptionnel. Une extension d'environ 30 m2 est réalisable ; la dalle et le permis de construire sont déjà en place. Chauffage par pompe à chaleur géothermique pour la maison principale, et trois pompes à chaleur pour les logements de la grande chaumière. Assainissement par trois fosses avec épandages. Taxe foncière : 2 901 euros. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 5 560 m2, ajoutant encore à la poésie et à la quiétude du lieu. Un ensemble patrimonial rare, pour amateurs de vieilles pierres, de toits de chaume, d'atmosphères préservées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2520 - Réf Superimmo : ANVXXRGJH

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 19 pièces - 9 chambres - ter. 5 560 m²	1 garage - 8 parkings
Séjour de 59 m²	4 salles d'eau
8 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 9,7%

988 000 €

3 juin 2025

Baisse de 4,4%

1 094 000 €

30 janvier 2025

1 144 000 €

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Siren : 804526267