Vente maison 420 000 €

345 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Plou (18290)

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1 217 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Marion Mahut - iad

8 avis

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Description

iad France - Marion Mahut vous propose: Sublime Demeure Historique à Plou - Un Trésor à Découvrir
Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse demeure de caractère datant de 1850 est un véritable bijou immobilier à Plou. D'une surface habitable de 345m² sur un terrain de 2749m² divisé en 2 parcelles, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
La demeure se compose de 8 pièces réparties sur 2 étages, avec 7 chambres dont une magnifique chambre parentale. Chaque chambre a sa propre atmosphère, ajoutant une touche de personnalité à chaque espace. Vous trouverez également une salle de bain, trois salles d'eau, plusieurs WC, un vaste séjour, 2 salons, une buanderie, un cellier et une cuisine entièrement équipée.
Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez du calme et de la sérénité dans cet environnement préservé, à l'abri des regards.
Ce joyau architectural, en très bon état général, bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de parking, et d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet espace unique et en faire une résidence à votre image.
Deux autres biens font partie de l'ensemble immobilier :
- Un est plus adapté à la location ou à votre vie quotidienne (si vous désirez transformer le bâtiment principal en gîtes/restaurant ).
- L'autre est également habitable, bien qu'il se prêterai plus à une utilisation de salle de réception.
A voir en fonction de votre projet ou de vos envies.
L'ensemble des 3 bâtiments peut également convenir pour regrouper plusieurs générations de la même famille afin d'habiter tous ensemble...
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception chargée d'histoire, alliant élégance et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce trésor situé sur la petite commune de Plou.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1850227 - Réf Superimmo : ANVXZV7GW

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 749 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 86 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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