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Vente maison 499 000 €
345 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Les Eyzies (24620)

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  • 1 446 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Isabelle KNEBLEWSKI - iad

Isabelle KNEBLEWSKI - iad

24 avis
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Description

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager.
Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne.
Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez,
En rez-de-chaussée:
- La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.
- Le séjour de 70 m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée.
- La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant.
- La buanderie aménagée.
- Deux wc indépendants.
- L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant.
A l'étage:
- 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec wc
Les Extérieurs:
- Piscine de 10m x 5m sécurisée
- Terrain de pétanque
- Puits
- Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager.
La propriété est située sur une parcelle de 6200m2 et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900453 - Réf Superimmo : ANVXZZSG8
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 38 790 m²Piscine
TerrasseCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 994 € / an
Maximum : 14 874 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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