Vente maison 370 000 €

345 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

EXCLUSIVITE
59510 / HEM / COEUR DE VILLE / MAISON + ANCIEN ESPACE COMMERCIAL / TOTAL DE 350 M² / 13 PIECES / 4-5 CHAMBRES ou PLUS / PATIO / JARDIN DE 110M² / GARAGE / ZONES ATELIER / CAVES /
Superbe bien mixant Maison et ancien commerce / Ateliers ( Locaux commerciaux) au cœur de la Ville de Hem à moins de 40' de Lille.
Ce bien divisé en 2 bâtiments réunis par une cour intérieure avec lumière zénithal permettant ainsi de séquencé une partie privative. et une professionnelle ou alors de transformer le tout en une seule et grande maison d'habitation de plus de 350m².
Il se compose aujourd'hui ainsi :
MAISON | 150 m² sur 4 Niveaux dont cave et combles
RDC + GARAGE de 50m²
. Grande cuisine dinatoire (17m²)
. Salon / salle à manger avec cheminée (30m²)
. Espace bureaux (14m²)
. Salle de douche avec sanitaire (4,75m²)
. 1 patio de 21m²
R+ 1
. 3 chambres de +/- 11m² avec dressing
. Un espace bureau (5m²)
R+ 2 / combles
. 2 espaces mansardés et aménageables pour un total de 21m²
R-1 CAVE de 24,23m² avec une HSP de 2.00m
ANCIEN ESPACE PROFESSIONEL | 150 m² en RDC
. Grand espace avec devanture, vitrine et accès depuis rue et cour (34m²)
. 1 espace attenant de 17m²
. 1 grand espace atelier de 41m²
. 1 grand espace réserve de 50m²
La situation, les volumes de ce bien ainsi que son fort potentiel, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 072 € / m²
Taxe foncière : 3 121 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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DAVID COTE - EFFICITY

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