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Vente maison 595 000 €

345 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cour-et-Buis (38122)

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1 725 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

Pascal Lambert - efficity

43 avis

06 84 94 22 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROPRIÉTÉ 345 m², SALLE DE RÉCEPTION, APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRAIN 2650 m², 595 000 euros
Découvrez en exclusivité avec Efficity sur la commune prisée de Cour-et-Buis, située à 15 mn de Vienne et 45 mn de Lyon, cette superbe propriété de 345 m² habitables offrant un cadre de vie idyllique, au calme, avec une vue dégagée sur les collines et le village. En excellent état, elle se compose d'une habitation principale spacieuse, d'un appartement indépendant et de nombreux aménagements extérieurs.
HABITATION PRINCIPALE
– Une salle à manger.
– Un salon,
– Une cuisine équipée,
– 5 chambres spacieuses (ou bureaux selon vos besoins).
– Un cellier,
– Une salle d'eau + une salle de bain,
– Une très grande pièce de 85 m², parfaite pour une salle de réception, un espace de loisirs ou un studio,
APPARTEMENT INDÉPENDANT
– Pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée,
– Une chambre.
– Salle d'eau,
– WC séparé,
– Terrasse privative.
EXTÉRIEUR
- Terrain clos et arboré de 2650 m²
– Piscine hors sol.
– Garage.
– Atelier.
– Très bel abri de jardin en bois.
– Plusieurs terrasses et patios pour votre confort.
– Puits.
CONFORT
– Chauffage bois avec trois inserts de qualité répartis sur la maison.
– Chauffage électrique caloporteur.
- Portail électrique
LES PLUS
– CU validé permettant la construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 500 m².
Cour-et-Buis est un village très agréable avec ses produits fermiers, boulangerie, tabac-presse, épicerie, salon de coiffure, pizzeria, 2 garages, écoles maternelle et primaire.
Une propriété rare sur le secteur, en état impeccable, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement .
Avec sa grande salle de réception, son appartement indépendant et la possibilité d'une construction supplémentaire, vous pouvez envisager les projets les plus ambitieux.
Plein d autres surprises lors de votre visite vous attendent
À découvrir sans tarder !
Pour toutes informations et visites, contactez dès à présent votre agent mandataire Efficity sur le secteur : LAMBERT Pascal 06 84 94 22 95 ou sur ; lien vidéo :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 199036 - Réf Superimmo : ANVX1004PX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Taxe foncière : 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 642 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Séjour de 80 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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PASCAL LAMBERT - EFFICITY

Siren : 43354130 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF

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