Vente maison 970 000 €

345 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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2 812 €/m²

Agence Immo-sud

201 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ à Cagnes sur mer
Villa californienne des années 70 de 311 m2 sur deux niveaux à réinventer entièrement
Dépendance de 35 m2 avec sous-sol idéale pour du locatif, un bureau ou un studio indépendant,le tout sur un terrain de 8 273 m2 en pleine nature
Exposée sud ouest , avec une superbe luminosité
Grande piscine, pool house, terrain de boules, stationnements en nombre
Gros potentiel d’aménagement :
Division en plusieurs lots
Projet de colocation ou coliving
Accueil de deux familles tout en gardant indépendance
Résidence principale + revenus locatifs
Un bien rare sur le marché, avec de vraies possibilités de valorisation pour un investisseur avisé ou un projet familial ambitieux

Publiée le 31/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : SM-30-E - Réf Superimmo : ANVXZ7Y6U

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 273 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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