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12
Vente maison 2 490 000 €
345,85 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Agde (34300)
345,85 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Agde (34300)
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- 7 200 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Grau d'Agde 34300 Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre idyllique et paisible. Nichée sur un terrain spacieux de 1.210m², cette propriété d'exception se trouve à seulement 300 mètres de la plage, dans une impasse privée et sécurisée. D'une superficie d'environ 345m², cette villa offre des prestations haut de gamme et un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 100m², agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois belles suites, chacune avec salle d'eau privative et terrasse, offrant intimité et confort à vos invités. Un appartement indépendant complète cette villa, équipé d'un jacuzzi, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque, avec son entrée privée. Cet espace comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine accueillante, d'un pool house pour vos moments de détente, ainsi qu'un boulodrome et un brasero pour des soirées inoubliables. La cave à vin et le garage ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Idéalement située dans un quartier très recherché, cette villa est proche des plages, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'architecte dans un cadre privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur (réf. 3458345560)
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3458345560 - Réf Superimmo : ANVXZXFVI
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Prix de vente : 2 490 000 €  | Prix au m² : 7 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 345,85 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 210 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 378948111 - N° de carte professionnelle : 34012016000008901
04 67 21 26 70
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