Vente maison 688 000 €

344 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Peyrehorade (40300)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Peyrehorade

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Description

Bâtisse du XIX siècle de 344 m² avec son appartement T2 indépendant et ses dépendances le tout sur plus d'un hectare de terrain dans une impasse. Cet ensemble immobilier vous séduira par sa rénovation de qualité et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien d'exception propose au rez-de-chaussée, un double salon-séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre/bureau de 15 m² , une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois qui dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement T2 est composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Également plusieurs espaces à réhabiliter : Un espace de 84 m² sur deux niveaux, un double garage de 55 m² avec deux entrées, une dépendance de 49 m² et un hangar de 260 m². Ce bien constitue autant une opportunité pour un projet familial que pour la création de gîtes, d'hébergements saisonniers ou annuels. VISUALISEZ NOTRE VIDEO DE PRESENTATION GRACE A NOTRE QR CODE. EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent LOCTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984046623 - DAX.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PRD1661 - Réf Superimmo : ANVXZPGNU

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Caractérisques

Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

344 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 070 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 0,3%

688 000 €

19 octobre 2025

690 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PEYREHORADE

Siren : 838328250 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 026 794