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Vente maison 1 500 000 €
344 m²
6 pièces 6 p
L'Étang-Salé (97427)

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  • 4 360 €/m²
Cyril SCHMIDT - iad

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Description

iad France - Cyril Schmidt vous propose: Opportunité rare a l'Etang Sale les Bains.
Superbes murs commerciaux de 344m² sur un terrain de 316m² offrant une visibilite exceptionnelle, actuellement exploites en restauration/ bar.
Ce grand restaurant, entièrement rénovée en 2019, offre un espace d'exploitation exceptionnel, entierement equipe et amenage, le tout dans un cadre tres toutistique et tres passant à L'Étang-Salé les bains.
Le projet se decline en deux parties :
1) L'immeuble sur 2 niveaux, d'une largeur de facade de 20m, en angle de rue :
- RDC et R+1 : deux grandes salles et leurs bars, 2 cuisines entierement equipees, WC
- entierement amenage et meuble : tables, chaises etc...
- Réserve (espace de stockage)
- Vue montagne, stationnement et acces facile.
Valeur totale : 1.050.000 euros
2) Le fond de commerce ( activite CHR - Restauration avec activite bar)
- Licence IV
- Local entierement amenage, materiels de restauration professionels
- Equipements cuisine
- Chambre froide
- accessibilite PMR aux normes
- Tres bon etat general
Ses Atouts: Forte visibilite, Flux de clientele important, Local fonctionnel cle en mains ( peu de travaux a prevoir),
activite existante avec chiffres d'affaires eleves
Ideal pour restaurateur, brasseur, concept food ou investisseur souhaintant exploiter un emplacement PREMIUM
Valeur totale : 450.000 euros
( Peut-etre vendu separement de l'immeuble)
N'hesitez pas a me contacter pour venir visiter ce bien d'exception offrant de multiples perspectives de developpement et d'exploitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904993 - Réf Superimmo : ANVX1018YU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 4 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

344 m² - 6 pièces - ter. 316 m²Année de construction : 2019
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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