Vente maison 249 000 €

344,43 m²

11 pièces 11 p

Bourbonne-les-Bains (52400)

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723 €/m²

Julian SERRE - Nat'Immobilier

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Description

Villa spacieuse à Bourbonne-les-Bains
Entrer dans cette villa du 19°siècle, c'est avant tout ouvrir une page de la glorieuse histoire de la cité thermale. Parquets, boiseries, escaliers en bois massif d'origine parfaitement entretenus, hauts plafonds et pièces surdimensionnés donnent une atmosphère unique au lieu. Parfaitement adapté aux familles nombreuses, chambre d'hôtes, professions libérales ou investisseurs, Cet hôtel particulier héberge depuis 2017 un haut lieu de la vie artistique et culturelle de la ville. Une surface habitable de suite de 344,43 m² (430m2 potentiels) composée de 11 pièces+2 Cuisines équipées + salle de bain + salle d'eau? Au fil des innombrables chambres et autres salons ornés de cheminées d'époque, vous découvrez le potentiel énorme qui s'offre à vous. Côté jardin de 200 m2 env, l'ancien vestiaire des baigneurs de 1892 tout en brique et ferronneries caractéristiques du secteur et son balcon ajoute une superficie aménageable d'environ 90m2 indépendants. Toiture charpente, fenêtres, portes fenêtres très récentes. En très bon état général, quelques travaux sont à prévoir dans les parties brut pour explorer tout le potentiel. Idéalement placée à proximités des thermes, parcs, centre touristique et culturels, centre ville commodités.. A visiter absolument avec un très gros risque de tomber sous le charme (on vous aura prévenu) pour un budget très attractif! Contactez Julian Serre au 0672836137

Publiée le 22/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85712257 - Réf Superimmo : ANVXYD2JC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

344,43 m² - 11 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (220 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 3,9%

249 000 €

22 avril 2025

259 000 €

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