Vente maison 900 000 €

344 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Benfeld (67230)

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2 616 €/m²
Exclusivité
2 Garages

BARLIER IMMOBILIER

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Description

BIEN DE PRESTIGE - Notre Agence BARLIER Immobilier vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Benfeld.
Pensée pour une vie de famille confortable, tournée vers la lumière et la modernité, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa fonctionnalité et son style.
D'une surface de 236m2 habitales / 344m2 avec les annexes (espace détente + garage), cette villa bâtie en 2022 offre tout le confort des habitats modernes. Domotique, volets roulants cachés dans les murs permettant d'éviter les ponts thermiques, les bornes de recharge pour les véhicules électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation extérieure.
Les panneaux solaires sur le toit (21 Kw), la pergolas solaire et les deux batteries de stockage suffisent à produire entre 60 et 80% des besoins en électricité de la villa.
Mais ce qui distingue véritablement cette maison, c’est cette magnifique piscine intérieure. Véritable annexe de la maison, cette espace de détente est conçu pour en profiter toute l'année car la piscine est chauffée (notamment par la production des panneaux solaires)
Elle se compose d'un sas d'entrée, un WC suspendu avec lave mains, un salon avec une cheminée donnant accès à la terrasse de 90m2 et au jardin, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger.
À l'étage, une suite parentale avec une pièce dédiée au dressing et une salle de bains privatives. Cinq chambres de 14 à 20 m2, un bureau, une salle de bains et une buanderie viennent compléter l'étage.
Côté stationnements, vous disposerez de quatre parkings extérieurs et le garage avec porte motorisée permettant d'accueilir deux voitures.
Faites plus que la regardez, contactez nous pour la visiter.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXZK06R

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

344 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2022
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 528 € / an

Maximum : 714 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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