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Vente maison 1 595 000 €
344 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Assas (34820)

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  • 4 637 €/m²
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Située au calme, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété développe près de 345 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 200 m².
La maison principale d'environ 260 m² séduit par ses volumes généreux.
Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une cuisine d'été, une cave à vin et un cellier.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 31 m² à l'étage, plusieurs dressings, deux salles de bains, ainsi qu'une salle de sport et une buanderie.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : piscine, jacuzzi, terrasses, boulodrome, double garage, ainsi qu'un espace de stationnement pour six véhicules viennent parfaire l'ensemble.
Une annexe de 85 m², pouvant être indépendante ou reliée à la maison principale, avec séjour/cuisine et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (maison d'amis, location saisonnière ou espace professionnel).
Entièrement fonctionnelle et en parfait état, cette propriété se situe dans l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gautier MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851061580

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM485-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXZTQA1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 4 637 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 79 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

344 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 6 parkings
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²4 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 301 € / an
Maximum : 1 761 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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