Vente maison 308 000 €

344 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Amilly (45200)

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895 €/m²
Cuisine de 37 m²
Piscine

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Véritable coup de coeur
Amilly, à proximité de l'hôpital de l'agglomération montargoise, du collège et des écoles ainsi que de tous les commerces, magnifique propriété rurale sur 4839m² de terrain paysagé et entièrement clôturé. Elle est composée d'un premier corps de bâtiment comprenant une entrée , un vaste séjour-réception de 98m² avec salon cathédral, une cuisine avec son coin repas de 37m², un bureau , un WC et une 2ème entrée donnant accès à une suite parentale, dressing et salle de bains. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et Wc et sa mezzanine surplombant le séjour. Son +++ : Un 2ème corps de bâtiment ; Grange, atelier espace détente, chenil , un garage indépendant de 75m², piscine hors-sol chauffée et neuve et une chambre indépendante.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 82776700 - Réf Superimmo : ANVXSN016

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

344 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 839 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 37 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 048 € / an

Maximum : 6 831 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 13%

308 000 €

29 avril 2025

354 000 €

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BLAIN & COCHET IMMOBILIER

Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491