Vente maison 358 000 €

344 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Ambert (63600)

AMBERT proche centre ville, à vendre demeure de caractère avec parc arboré, garage et dépendance
On entre dans cette belle demeure par un vestibule desservant la cuisine, le salon, la salle à manger et un bureau
à l'étage 4 chambres et une salle de bains
Au second aménagé sous le toit 2 chambres une salle d'eau et une magnifique salle de jeu.
Cette maison pleine de charme a été restaurée en 2006 et 2007 et a gardée son authenticité, boiseries, parquets, carreaux de ciments anciens.
Demeure pouvant convenir à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, son parc arboré vous offre un bel espace extérieur sécurisé ou pourront courir les enfants et prendre vos repas en toute intimité.
Côté technique chauffage gaz de ville, toiture neuve et isolée, quelques menuiseries sont restées en simple vitrage, électricité refaite en 2006.
Plus de renseignements, une visite, contactez Patricia au O698129179 (EI RSAC CLERMONT FD 489095935)
Son prix 358 000€ honoraires agence inclus, ces honoraires représente 5.94% soit 18 000€ et sont à la charge de l'acquéreur.
Les risques affairant à ce bien sont consultables sur www.gé ou sur simple demande
SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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