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21
Vente maison 580 000 €
342 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orléat (63190)
342 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orléat (63190)
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- 1 696 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63190 - ORLEAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 342 M² - SUPERBE PROPRIETE AVEC 22 454 m2 DE TERRAIN
Rare à la vente, l'agence Efficity vous propose cette magnifique propriété située dans un quartier résidentiel prisé d'Orleat.
Cette demeure de caractère de 342 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses allant de 15 à 23 m². La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une exposition optimale qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 22 m², un vaste séjour salon de 70 m² donnant sur une belle terrasse de 60 m² avec une vue imprenable, une cuisine équipée avec sa salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Nous retrouvons également des commodités avec une salle d'eau.
La propriété dispose aussi d'une cave, d'une buanderie et d'un grand double garage.
Coté extérieur, le parc arboré et entièrement cloturé de 22454 m² offrent de grands espaces espaces avec 5 Box à chevaux, un étang, un piscine semi enterrée, une volière, une dépandance et 2 entrées différentes.
Ce magnifique bien est à rénover et saura ravir les amateurs de grandes propriétés de style et en capacité d'accueillir des chevaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 198830 - Réf Superimmo : ANVXZUVLE
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
| Taxe foncière : 3 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 558 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 342 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 22 454 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 690 € / an
Maximum :
6 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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