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25
Vente maison 475 000 €
341 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
341 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
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- 1 393 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VALLEE DE LA MAURIENNE, proche de Valmeinier et Valloire maison Bourgeoise sur la route des Grands Cols.
Edifiée sur 4 niveaux d'une superficie de 341 m² habitable avec son parc de 900 m². Configurée actuellement en chambres d'hôtes et en résidence principale.
Au niveau 0, caves, local technique, remises, lieux de stockages.
Au niveau 1, hall d'entrée et accueil des hôtes, couloir, cuisine, salle à manger, 1 chambre parentale, salon bar, salon TV, terrasse et accès au parc.
Au niveau 2, partie privative, couloir, dressing, bureau sur balcon, 4 chambres dont une parentale et sur terrasse, une buanderie avec douche.
Au niveau 3, 4 chambres d'hôtes, dont 2 avec leur propre salle d'eau et WC, un balcon, une salle de détente, une salle d'eau et un WC.
Située à 500 m du centre; 10 mn à pied de la gare et des commerces (pharmacie, carrefour, poste, cinéma...), autoroute.
Groupement scolaire, Collège (CEG) et Lycée spécialisé pour la montagne.
A 25 minutes de Valmeinier, 27 minutes de Valloire et 8 minutes du Télécabine des Trois Vallées ORELLE.
La ville est dynamique et accueille très régulièrement les groupes de motos et de vélos, voitures anciennes, randonneurs estivaux et hivernaux.
Points FORTS : Amoureux de la nature, rentabilité professionnelle, projet de vie, commodités, activités outdoor, terrain, accessibilité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.931891
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340939415619 - Réf Superimmo : ANVXZY3UO
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 1 393 € / m² |
| Taxe foncière : 1 903 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 341 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 305 m² |
| 4 niveaux | Vue sur jardin, sur montagne |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 13 m² | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 540 € / an
Maximum :
7 550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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Siren : 453388605 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 20 30 75 94
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