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Vente maison 1 950 000 €

341,49 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-de-Gonville (01630)

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5 710 €/m²
4 Garages

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Description

RARE sur la commune de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, emplacement stratégique à 20 min de l'aéroport de Genève et à 10 min du CERN. Cette élégante demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 306 m2 dont une partie encore constructible, elle séduira les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche de rendement locatif.
Elle comprend :
Un logement d'environ 180 m2 avec jardin et terrasse, pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée ouverte, quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC. L'étage est accessible par ascenseur ou escalier. Pièces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, cave).
Un logement d'environ 120 m2, entrée avec espace bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC. Buanderie, et un espace de stockage.
Un logement d'environ 92 m2 avec cuisine équipée, un spacieux séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec WC. Un local de rangement.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : abri voiture pour 4 véhicules, grange et cave, espace barbecue couvert.
Chauffage par géothermie au sol pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3513-DOC - Réf Superimmo : ANVXZ3H7F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 5 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

341,49 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 306 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Année de construction : 1843
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 598 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 512652751 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 037 794

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