Vente maison 676 650 €

341 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Pléguien (22290)

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1 984 €/m²
Veranda (29 m²)
Cuisine de 18 m²

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Description

DEMEURE DE CHARME
Demeure de charme à Pléguien – Entre campagne et littoral, un bien d’exception aux multiples possibilités
À proximité du château du Bois de la Salle à Pléguien, cette maison de caractère du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de 15 minutes de Saint-Quay-Portrieux et seulement 7 minutes du golf.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 7 200 m², cette propriété indépendante d’environ 340 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et le confort moderne qu’elle propose.
Composée de deux habitations, elle offre au total 9 chambres, dont un impressionnant dortoir de plus de 33 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Les 4 salles d’eau et les pièces de vie spacieuses et lumineuses permettent un agencement à la fois fonctionnel et chaleureux.
Une dépendance d’environ 45 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond, vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d’artiste, gîte, salle de réception ou logement indépendant.
Côté loisirs, le terrain de tennis existant et la possibilité d’aménager une piscine renforcent le potentiel exceptionnel de ce bien, qui saura séduire aussi bien :
une grande famille en quête d’espace et de tranquillité,
un restaurateur ou porteur de projet professionnel,
qu’un investisseur souhaitant développer un programme locatif ou touristique.
Une propriété rare, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre bucolique à proximité du littoral breton.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86405727 - Réf Superimmo : ANVXZVUAC

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Caractérisques

Prix de vente : 676 650 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

26 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

341 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 7 200 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (29 m²)
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 18 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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