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Vente maison 439 000 €
340 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Vienne-en-Val (45510)
340 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Vienne-en-Val (45510)
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- 1 291 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier de construction traditionnelle des années 1900, qui allie le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface de 340 m² habitables et un terrain de plus de 1600 m², dans l'hyper bourg (zone UB), cette propriété à un potentiel tant professionnel, que personnel.
Actuellement, vous pourrez y garder et continuer son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années.
Ce restaurant est entièrement aménagé, meublé et équipée, si vous souhaitez le conserver. Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d'environ 100 m², une cuisine professionnelle, des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle).
Vous y trouverez également un parking, un grand garage indépendant et 2 logements possibles à l'étage (2 bâtiments distincts).
Ces 2 logements peuvent vous permettre d'y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d'y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l'investissement.
Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards.
Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies : division, grande maison familiale, restauration, ou bien d'autres ambitions !
Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1476-2BCONSEIL45 - Réf Superimmo : ANVXZAH6M
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 1 291 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 653 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 3 salles d'eau |
| 5 wc | Cheminée |
| Alarme |
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02 38 51 96 37
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