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9
Vente maison 740 012 €
340 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vieillevigne (31290)
340 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vieillevigne (31290)
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- 2 177 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, en situation dominante, au calme sans vis à vis, bâtisse de charme en briquettes d'une superficie habitable de 340 m²+44.30m² supplementaires
Proche de l'accès autoroutier, des commerces, écoles et de la gare, cette demeure d'exception se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée desservant une salle à manger, un spacieux séjour lumineux transversal d'env 50m² avec cheminée , 3 chambres (27,42 m²,14,9m²,13,42m²) avec sanitaire / buanderie. A l'étage, une mezzanine d'environ 38m² pouvant être aménagée en bureau / bibliothèque, 3 grandes chambres supplémentaires (35,35m², 31,26m² ,33,66m²) avec sanitaire et WC.
A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangement, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées .
Une dépendance d'environ 54m² et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures-
Les plus: la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud,les accés aux commerces et autoroute rapide,le caractére même de la maison avec ses briquettes Toulousaines,ses grand volumes,
son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (711 550 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213047NB - Réf Superimmo : ANVXZJ73Y
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| Prix de vente : 740 012 € | Prix au m² : 2 177 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 462% TTC - 28 462 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 385 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | Année de construction : 1875 |
| Chauffage au fuel | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 520 € / an
Maximum :
8 870 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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