Vente maison 520 000 €

340 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Surgères (17700)

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1 529 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Vincent BALLANGER - Capifrance

53 avis

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Description

SURGERES proche à 15 min sur le secteur de Tonnay Boutonne.
Somptueuse Maison de maître au charme incroyable.
Découvrez cette magnifique maison de maître d'environ 340 m² habitables , nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de plus de 10 000 m², rappelant l'élégance et la poésie des célèbres jardins Majorelle.
Des espaces qui invitent à la vie de château :
Rez-de-chaussée : Séjour, salon, cuisine, une chambre (actuellement aménagée en salon), et une salle d'eau avec WC.
1er étage : 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, ainsi que 2 bureaux de 18 m² chacun, parfaits pour télétravail ou activités artistiques.
2ème étage : De superbes combles entièrement isolés, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé (salle de jeux, atelier, loft...).
Atouts exceptionnels :
Charme authentique et caractère unique.
Nombreuses dépendances pour répondre à tous vos projets : espaces de rangement, ateliers, garages, ou autres.
Que vous rêviez d'une résidence familiale, d'un lieu de réception ou d'une propriété à vocation professionnelle, cette demeure vous séduira par son alliance parfaite d'élégance et de fonctionnalité .
Précision importante: Le DPE est établi pour la partie habitable et les dépendances car les anciens ateliers de peinture son également équipés de chauffage.
Un lieu chargé d'histoire et de poésie, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.884344

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340933061561 - Réf Superimmo : ANVXXGSJB

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 3 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	340 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 10 579 m²
Piscine	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 510 € / an

Maximum : 10 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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