Vente maison 469 000 €

340 m²

17 pièces 17 p

Saint-Saud-Lacoussière (24470)

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1 379 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Steverina DE HAAN - iad

55 avis

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Description

iad France - Steverina De Haan vous propose: Propriété d'exception - Trois résidences indépendantes sous le même toit- Parc paysager - Piscine
A quelque pas d'un d'un étang de loisirs et à l'orée d'un village authentique, ce domaine de caractère, un ancien manoir datant de 1840, offre un cadre de vie privilégié. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 7500m2, la propriété se compose de TROIS HABITATIONS distincts. Chaque logement est doté de sa propre entrée et terrasse, idéal pour un projet touristique, évenementiel, familial ou mixte.
Les deux appartements à l'avant avec vue sur la campagne, proposent chacun une pièce de vie de belle taille avec cuisine équipée et aménagée. SIX CHAMBRES par logement, des salles d'eau et WC séparés réparties sur les 2 étages. Pour l'une d'entre elles, une configuration adaptée PMR, avec chambre, douche et WC au rez-de-chaussée.
Le troisième logement se situe à l'arrière du bâtiment et dispose d'une entrée, une pièce de vie généreuse, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage un palier, trois chambres et une salle de bains avec WC. Une terrasse privative couverte se trouve sur le côté.
Un terrain idéal pour les loisirs, la nature et les animaux.
Le parc paysager offre:
- une piscine avec terrasse solarium
- un poolhouse équipé (douche, sanitaires, sauna)
- plusieurs terrasses
- une source naturelle (alimentant aujourd'hui la piscine, les animaux et le jardin)
- un grand hangar avec deux boxes pour chevaux, buanderie, cuisine d'été, espace de rangement.
- nombreuses places de stationnement
Situation idéale : calme, nature et commodités
Proche du centre bourg de Saint Saud Lacoussière proposant supérette, magasin de producteurs et d'artisans, boulangerie, restaurant, café, coiffeur,...) et une école primaire.
Les services plus importantes sont accessibles rapidement (20 à 30 minutes) à Nontron, la Coquille ou Thiviers. Les deux derniers proposant une gare avec train reliant Limoges à Périgueux.
Un bien unique, prêt à accueillir vos projets!
Parfait pour gîtes, événements, regroupement familiales ou loisirs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel énorme
A SAVOIR:
- Fenêtres et huisseries changés récemment
- les 3 logements refaits à neuf (cuisines, sols, murs et plafonds)
- Performance énergétique valorisé : LABEL C (avant travaux : label E)
- Fosse septique (pas aux normes)
- Chauffage fuel, poêle à bois et électrique
- Prévoir travaux piscine
- Taxe Foncière : 3600 euros
- présence amiante (toiture hangar)
- les deux gîtes sont vendus meublés et aménagés
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1890129 - Réf Superimmo : ANVXZWY1N

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 17 pièces - ter. 7 591 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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